В настоящее время, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, при постройке любого объекта недвижимости предусматривается определенное количество парковочных мест для транспорта.
В частности в Липецке действует решение Липецкого Городского Совета Депутатов от 30 августа 2016 года №218 «О Местных нормативах градостроительного проектирования города Липецка».
В соответствии с этим нормативом и данными статьи 13 того же нормативного акта. «Расчет показателей удельной площади участков автостоянок для постоянного хранения автомобилей» Таблица 16. Количество автомобилей приходящихся на 1000 (тысячу) жителей составляет 450 штук. Иными словами не более одного ТС на семью.
Ни для кого не секрет, что нынешняя доступность и востребованность личного транспорта влечет за собой потребность иметь два, и более транспортных средств на одну семью. В результате, зачастую автовладельцы сталкиваются с проблемой парковки ТС во дворе жилого дома. Очевидно, что в условиях нехватки мест, парковать ТС приходится под деревьями, в примыкании к стенам домов. По различному стечению обстоятельств периодически происходит падение на ТС:
- с крыш домов наледей, значительных масс снега
- фрагментов кирпича и штукатурки
- отдельных веток и стволов деревьев
В любом их этих случаев предмет, падающий с высоты многоэтажного дома, имеет значительную кинетическую энергию и в состоянии нанести повреждение ТС. Повреждения ТС могут быть как малозначительны, так и повлекшими полную гибель ТС (стоимость восстановления превышает рыночную стоимость).
Исходя из ст. 15 Гражданского Кодекса «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере».
В ряде случаев сторона ответственная за принесенный ущерб не согласна возместить ущерб или нет возможности определить виновную сторону самостоятельно. В таком случаем следует подавать исковое заявление в суд, изначально определив сторону/стороны ответственные за нанесенный ущерб ТС. Как правило, этой стороной являются организации обслуживающие данный участок территории города.
Позиция верховного суда при рассмотрении подобных дел является определяющей. В качестве примера можно привести Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВC РФ от 21 августа 2018 г. № 18-КГ18-142). Процесс касался падения двух деревьев на автомобили «LEXUS RX350» и «TOYOTA COROLLA» по факту происшествия 3 декабря 2016 г. по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. К. Маркса, д. 25/15.
Представители ЖКХ, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, не признавали своей вины. Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла определение со следующей формулировкой «Признак непреодолимой силы — непредсказуемость. Если ветреная погода случается в том или ином месте систематически, она не обладает данным признаком» При этом в деле есть доказательства того, что деревья были аварийно-опасными, угрожали жизни и здоровью граждан, их имуществу.
Иными словами, если сторона-ответчик не сможет доказать в суде то, что:
- прилегающая территория соответствовала всем установленным нормативам безопасности для жизни, здоровью граждан, их имуществу
- имелся факт непредсказуемости, а не периодического явления
С организации ответственной за прилегающую территории, будет взыскан размер ущерба и все издержки, понесенные в процессе судебного разбирательства.
В случае получения ущерба ТС в результате падения льда, веток, фрагментов кирпича или внешней отделки зданий следует:
- вызвать сотрудников полиции
- оформить происшествие с непосредственным участием сотрудников полиции с указанием всех видимых повреждений ТС в результате этого происшествия. Так же фото/видео фиксации вещной обстановки.
- обратится к эксперт-технику для определения размера ущерба
- определить ответчика или ответчиков (виновника-ов) в досудебном или судебном порядке
- провести взыскание ущерба с ответчика (виновника) данного происшествия в добровольном или судебном порядке