Оценка квартиры

Оценкой квартиры занимаются частные и государственные эксперты-оценщики, имеющие свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО). При определении стоимости квартиры может проводиться как оценка всего объекта, так и оценка доли квартиры, например, при вступлении в наследство.

Оценочная экспертиза квартиры проводится на основании имеющихся правоустанавливающих документов с учетом технического состояния объекта, давности постройки дома, состояния коммуникаций и инженерного оборудования в квартире, места расположения дома и места расположения в доме (этаж, наличие угловых помещений) и прочих факторов. При проведении оценки квартиры учитывается планировка, проводится оценка каждой комнаты и хозяйственных помещений (кухня, балкон, санузел, коридор).

Оценка квартиры производится для следующих целей:

  • вступление в наследство,
  • продажа квартиры,
  • страхование квартиры,
  • ипотечное кредитование,
  • для залога.

Любая независимая оценка квартиры требует предоставления стандартного набора документов (перечень может быть дополнен в зависимости от целей оценки и инстанции, в которую предоставляется оценка):

  • паспорт и копия собственника квартиры (заказчика)
  • планы БТИ с выкипировкой (для многоуровневой квартиры – поэтажные планы)
  • свидетельство права собственности (копия) или договор аренды квартиры
  • данные о наличии (отсутствии) всех типов обременений (долговые расписки, залог, арендаторы и прочие).

Сроки оценки квартиры составляют 2-3 дня, а результатам оценки является отчет, который и предоставляется в необходимую инстанцию (нотариат, суд, банк).

Комментарии закрыты.